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重庆格局之下全国首个TOD垂直城市流量聚合效应的价值

发布日期:2019-11-08 12:04   来源:未知   阅读:

  “龙湖光年未来之门,全国首个TOD垂直城市”的口号,这不仅是一个吸引眼球的传播口号,对于业内人士来说,这其实表明一种商业打造理念的探索:向空间要效率!

  垂直城市的概念,在一线城市或者全球化城市,早已进入到实践当中,其核心的目的在于最大化提升商业中心效率,采用的城市开发策略是高强度、小尺度,从这个意义上来讲,龙湖商业一直走在商业探索领域的前沿阵地!

  从现实的场景分析,为了最大化的留住客户,顺畅的高质量体验成为商业竞争的核心。这个时候,垂直城市成为一种优选项。这点体现在重庆就尤其明显,受制于地形特征,各个区域都有自己的商圈,如果要做到最好,一方面在于本区域商业的留客能力;另一方面,也在于竞争对手的吸引策略。

  而重庆人的购物特征,往往越是做得好,就越是有人去,哪怕时间多花一点,关键这里有足够的选择,可以一次性的解决家庭成员的各种消费需要。所以在重庆的商业经营策略,往往与其它城市有巨大的差别。只要这个商业中心经营有一定底子,且规模大,就越是容易碾压对手。

  在此背景下,重庆龙湖光年未来之门,全国首个TOD垂直城市的商业价值,就更加值得思考与品味:本身沙区商圈的能量已经不容小觑,现在又有龙湖天街的加持,和TOD的整体引流,再加上垂直城市的概念,不仅规模巨大,而且主题丰富,未来周边的商业中心都可能被碾压,其他商家不得不考虑尽量和他错位经营。

  众所周知,沙区商圈的商业空间与区域辐射的人口数量,本就是重庆六大商圈之一,其有限的商圈面积和众多的吸附人群,有先见的商家都看到了区域消费的浓度与厚度,事实上现在光年招商部门已经聚集了足够的商业资源。而租金回报的价值核心还是在于商家的积极,商家的积极在于足够的流量。只有在这样的背景下去做投资,回报更有保障。光是表面的龙湖商业团队+商圈扩容已经足够吸引人,硬货的关键还在于龙湖光年项目下面聚集了3条轨道线条公交线路,有源源不断的客流涌向地面,有足够的人流量涌向地面,自然能为整个龙湖光年TOD项目导入足够多的人流!

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  当人们说起“空间”一词时,大脑会给出各种各样的反馈,话题也会被引向不同的方向。[详细]